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Aix/ANRU : coup d’envoi officiel du programme de rénovation des cités Beisson et Corsy

Publié le 17 octobre 2010
par Henda Bouhalli
Vendredi, le maire d’Aix, en présence de l’ensemble des partenaires, a signé la convention locale ANRU qui donne le coup d’envoi officiel du programme de rénovation des cités Beisson et Corsy. De quoi rassurer les habitants qui désespéraient de voir un jour le projet aboutir. La municipalité aixoise avait dû jouer des coudes pour imposer ce dossier qui n’avait pas été retenu dans le cadre du Programme National de Rénovation Urbaine. La séance de signature s’est déroulée en l’absence de la Secrétaire d’Etat chargée de la Politique de la ville, Fadela Amara, bloquée à Paris par les grèves des transports. Sa venue à Aix est prévue pour le 19 octobre, sauf si la grève est reconduite.

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Tous les partenaires étaient présents

C’est désormais officiel. Les travaux vont pouvoir débuter dans les cités Beisson et Corsy. Le Maire d’Aix et l’ensemble des partenaires ont signé hier la convention qui donne le coup d’envoi de ce programme de rénovation qui a failli ne pas voir le jour.

Marie-Josèphe Perdereau, préfète déléguée à l’Egalité des Chances, Déléguée Territorial Adjoint de l’ANRU, s’est « réjouie de l’aboutissement d’un dossier qui était en panne et que nous sommes allés défendre devant le comité de l’ANRU » se souvient-elle. En effet, cette dernière accompagnée du maire d’Aix, avait fait de nombreux allers retours vers la capitale pour tenter d’obtenir des financements supplémentaires, nécessaires à la rénovation des deux cités aixoises. Elles avaient alors obtenu une partie des fameux « crédits isolés ». Au total c’est 70 millions d’euros qui seront investis dans la rénovation et réhabilitation des bâtiments. L’Etat versera 1,5 millions d’euros « d’aide à la pierre ». L’Agence Nationale de Rénovation Urbaine accordera quant à elle 2 millions d’euros. La Communauté du Pays d’Aix (CPA) versera 13,6 millions d’euros, la ville d’Aix, 9 millions d’euros. Le Conseil Général a donné son accord de principe pour participer à cette opération. Il devrait financer le projet à hauteur de 2,82 millions d’euros. Quant au Conseil Régional, représentée par Gaëlle Lenfant, Vice Présidente aux Solidarités, Prévention et Sécurité, Lutte contre les discriminations, il financera le projet à hauteur de 4,54 millions d’euros. « La région est le 3ème partenaire financier. Nous sommes attentifs aux opérations de concertation. Avec la baisse du budget de l’Etat en ce qui concerne le logement, nous avons à cœur de tisser le lien social et d’amener un développement harmonieux dans le Pays d’Aix où il existe de fortes disparités » souligne Gaëlle Lenfant. Les bailleurs sociaux (Pays d’Aix Habitat, 13 Habitat et Sacogiva) prennent également en charge une grande partie du financement.

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Mme Gaëlle Lenfant, Mme Marie-Josèphe Perdereau et Mme Maryse Joissains

Les travaux, qui s’échelonneront sur une période de quatre ans (2010-2014), prévoient à Corsy, la démolition de 115 logements sociaux : 75 logements appartenant à 13 Habitat et 40 logements pour Pays d’Aix Habitat (Bâtiment Square des Buissons Ardents). A Beisson, il est prévu la démolition totale du bâtiment N de 30 logements car « il dissimule l’entrée de la cité ». Cette démolition risque d’être contestée par une partie des habitants qui avait déclaré leur refus de voir un jour ce bâtiment disparaitre. Le projet prévoit également sur les territoires de Corsy, Beisson, la Chevalière, Grassie et Ravanas « la reconstitution totale de l’offre de logements : 145 démolitions et 210 constructions. Soit la construction de 65 logements sociaux supplémentaires. »

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L’ensemble des opérations urbaines prévues dans la cité Corsy.

Relogement : L’accompagnement social des familles sera mis en place dès le mois d’octobre 2010

Il sera sûrement difficile de déloger les familles qui sont certainement très attachées à leur lieu de vie. C’est pourquoi une équipe de travailleurs sociaux du cabinet urbanis (MOUS - Maitrise d’Oeuvre Urbaine et Sociale -) sera chargée de la mise en œuvre du plan de relogement et devra « établir un climat de confiance » en menant notamment des enquêtes sociales ou organisant l’information des locataires. Elle aura également la mission d’accompagner individuellement les habitants dont les logements seront démolis ou en cours de réhabilitation. Une charte de relogement a également été signée par les partenaires. Elle garantit aux locataires aucune augmentation de loyer.

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L’ensemble des opérations urbaines prévues dans la Cité Beisson.

Un volet d’insertion par l’emploi réservé aux habitants des ZUS

Cette convention sera bientôt accompagnée d’une charte locale d’insertion qui favorisera l’accès à l’emploi durable des personnes issues de ces quartiers marqués par des taux de chômage importants. Les chantiers mis en place par ce projet constitueront l’occasion de faire appel aux personnes issues des quartiers concernées par le projet urbain. Dans le cadre des travaux d’investissements du projet financé par l’ANRU, 5% du nombre total d’heures travaillées dans les chantiers de travaux seront réservés aux habitants des ZUS. 10% des embauches réalisées dans le cadre de la Gestion Urbaine de Proximité seront également réservées aux habitants de ces quartiers.

Les bailleurs sociaux Pays d’Aix Habitat, 13 Habitat et Sacogiva seront les maitres d’ouvrage des opérations de construction et de réhabilitation de ces logements sociaux. Le comité de pilotage se réunira désormais tous les trois mois pour suivre l’évolution des missions. La prochaine réunion du comité aura lieu en janvier 2011.

De nouveaux équipements de proximité

De nombreux équipements et services à la population vont également voir le jour à Corsy et à Beisson. Deux plateaux sportifs sur Corsy et Beisson seront livrés à la fin de l’année 2010. Une bibliothèque de 800 m2 à Beisson sera livrée fin 2013. La maison des familles à Corsy sera ouverte mi 2012. Des pôles médicaux mais aussi de nouvelles surfaces commerciales et artisanales verront également le jour à Corsy à la fin de l’année 2014.

ZOOM sur les constructions :

A Corsy est prévue la construction de 35 logements sur site et 75 logements hors site. La réhabilitation de 391 logements (185 logements pour Pays d’Aix Habitat et 206 logements pour 13 Habitat) et une offre nouvelle locative de 40 à 50 logements. A Beisson est prévue la création d’une offre nouvelle de 15 logements + offre nouvelle locative de 15 logements. La réhabilitation de 577 logements (309 logements pour Pays d’Aix Habitat et 268 pour 13 Habitat.

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